Tòa nhà được chứng nhận LEED có giá trị bán lại cao hơn và chi phí vận hành thấp hơn so với các tòa nhà không được chứng nhận LEED. LEED là một chiến lược thiết yếu để đạt được các mục tiêu về ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị), khử cacbon và công bằng. Các tòa nhà được chứng nhận LEED là một tài sản vững chắc cho các nhà đầu tư, người sử dụng và cộng đồng. Chúng đã được chứng minh là khoản đầu tư bất động sản thương mại hoạt động tốt nhất.
LEED giúp các nhà đầu tư đo lường và quản lý hiệu suất bất động sản của họ. Nó cho phép các nhà đầu tư thực hiện các hoạt động quản lý ưu tiên hiệu quả tòa nhà, giảm chi phí vận hành và tăng giá trị tài sản.
Tài sản được chứng nhận LEED hoạt động vượt trội trong thời kỳ phục hồi sau suy thoái, có tỷ lệ trống thấp hơn so với các tài sản không được chứng nhận LEED sau đại dịch COVID-19.
Đại dịch đã thúc đẩy nhu cầu của người thuê đối với các tài sản ESG. Kể từ năm 2020, tỷ lệ lấp đầy của các tài sản được chứng nhận LEED đã tăng từ 90% lên 92%. Tỷ lệ lấp đầy không phải LEED đã giảm từ 90% xuống 88% trong cùng kỳ.
Kể từ năm 2018, tài sản được chứng nhận LEED có giá bán thị trường trung bình trên mỗi foot vuông cao hơn 21,4% so với các tòa nhà không được chứng nhận LEED. Văn phòng được chứng nhận LEED luôn có mức giá cao hơn khi nói đến giá cả trên các loại chất lượng và khu vực địa lý.
Văn phòng đô thị hạng A được chứng nhận LEED tạo ra mức giá cao hơn 25,3% trên mỗi foot vuông so với các tòa nhà không được chứng nhận. Trong khi đó, các văn phòng ngoại ô hạng A được chứng nhận LEED đạt mức phí bảo hiểm cao hơn 40,9% so với các tài sản không được chứng nhận.
Văn phòng hạng B được chứng nhận LEED đạt mức phí bảo hiểm cao nhất, 77,5%, so với bộ so sánh không được chứng nhận của nó.
Các tòa nhà được chứng nhận LEED tập trung vào sức khỏe của người sử dụng, cung cấp không gian trong nhà lành mạnh hơn và thỏa mãn hơn đồng thời giải quyết vấn đề sức khỏe cộng đồng và cộng đồng. Hệ thống xếp hạng tập trung vào các chiến lược như cấm hút thuốc và giảm tiếp xúc với chất độc hại từ vật liệu để cải thiện chất lượng không khí. Thiết kế năng động và hỗ trợ sản xuất thực phẩm địa phương, bền vững thúc đẩy hoạt động thể chất và ăn uống lành mạnh.
Nhà tuyển dụng trong không gian được chứng nhận LEED báo cáo tỷ lệ tuyển dụng và giữ chân cao hơn và năng suất nhân viên tăng lên. LEED tạo ra không gian lành mạnh hơn với không khí trong lành hơn và tiếp cận với ánh sáng ban ngày và không có hóa chất độc hại trong sơn và lớp hoàn thiện.
Cải thiện chất lượng không khí trong nhà có thể giảm tình trạng vắng mặt và giờ làm việc bị ảnh hưởng bởi hen suyễn, dị ứng đường hô hấp, trầm cảm và căng thẳng, dẫn đến việc tự báo cáo về sự cải thiện năng suất.
Các tòa nhà tiết kiệm năng lượng giúp giảm ô nhiễm và cải thiện chất lượng không khí ngoài trời ở các khu vực công nghiệp lớn, khiến LEED trở thành một công cụ quan trọng trong việc giảm khói bụi.
Các tòa nhà LEED sử dụng ít năng lượng và nước hơn, sử dụng năng lượng tái tạo và ít tài nguyên hơn, tạo ra ít chất thải hơn và bảo tồn đất đai và môi trường sống. Chứng nhận LEED là một giải pháp toàn cầu cho các thành phố, cộng đồng và khu phố. Thông qua thiết kế, xây dựng và vận hành bền vững, LEED có thể giúp các tòa nhà mới và hiện có giảm phát thải carbon, năng lượng và chất thải, bảo tồn nước, ưu tiên vật liệu an toàn hơn và giảm tiếp xúc với chất độc.
Các tòa nhà chiếm gần 40% lượng CO2 liên quan đến năng lượng toàn cầu và rất quan trọng trong việc giải quyết biến đổi khí hậu. Các tòa nhà tiết kiệm năng lượng làm giảm ô nhiễm và cải thiện chất lượng không khí ngoài trời ở các khu vực công nghiệp lớn, khiến LEED trở thành một công cụ quan trọng trong việc giảm khói bụi.
Bằng cách xây dựng theo tiêu chuẩn LEED, các tòa nhà đã đóng góp ít hơn 50% lượng khí thải nhà kính so với các tòa nhà được xây dựng thông thường do tiêu thụ nước, ít hơn 48% lượng khí thải nhà kính do chất thải rắn và ít hơn 5% lượng khí thải nhà kính do vận chuyển. Đến năm 2030, các dự án LEED sẽ chuyển hướng hơn 540 triệu tấn chất thải khỏi các bãi chôn lấp.
