اعتمد مجلس مفوضي مقاطعة بورك قرارًا في 18 مارس 2014، يحظر تسجيل صكوك نقل الملكية العقارية التي عليها ضرائب مستحقة. يسري هذا الإجراء على جميع الصكوك المسجلة من 1 مايو 2014 فصاعدًا. تم تفويض مقاطعة بورك بتنفيذ هذا الإجراء بموجب NCGS 105-303(a)(2) و 161-31.
الاستثناء من هذه القاعدة هو أنه يمكن للمحامي تسجيل الصك إذا تم دفع الضرائب من قبل المحامي الذي يقوم بإجراءات الإغلاق عند صرف الأموال. ولتنفيذ ذلك، يجب أن يتضمن الصك البيان التالي: تم إعداد هذه الوثيقة من قبل: (أدخل الاسم)، وهو محامٍ مرخص له بمزاولة المهنة في ولاية كارولينا الشمالية. سيتم دفع الضرائب المستحقة، إن وجدت، من قبل المحامي الذي يقوم بإجراءات الإغلاق إلى جابي الضرائب في المقاطعة عند صرف الأموال المحصلة من الإغلاق.
لتقديم شهادة تفيد بعدم وجود ضرائب مستحقة على عقار ما، تطلب إدارة الضرائب تعبئة نموذج شهادة الضرائب المستحقة وإرساله إلى مكتب تحصيل الضرائب للمراجعة. بعد المراجعة، سيضع موظف الضرائب الشهادة على الصك المراد تسجيله. لتسهيل هذه العملية، يطلب مكتب الضرائب أن يحتوي الصك ونموذج شهادة الضرائب المستحقة على رقم تعريف العقار (PIN GIS) الصحيح والعنوان الصحيح للبائع والمشتري.
يجب أن تشهد جميع الصكوك بأنه لا توجد ضرائب عقارية مستحقة للمقاطعة أو ضرائب بلدية متأخرة (عندما يتم تحصيل ضرائب البلدية من قبل مقاطعة بورك) أو أي نوع آخر من الضرائب التي يكون جابي الضرائب مسؤولاً عن تحصيلها على العقار الموصوف في الصك.
سيرفض مكتب تسجيل سندات الملكية تسجيل أي صك لم يتم اعتماده وختمه من قبل قسم الضرائب في مقاطعة بورك. بالإضافة إلى ذلك، يجب كتابة عنوان المشتري ورقم تعريف قطعة الأرض على وجه المستند. كل قطعة أرض تتطلب نموذجًا منفصلاً.
يمكنك تنزيل نموذج شهادة الصك هنا: [نموذج شهادة الصك (PDF)]((https://www.burkenctax.com/content/files/TAX%20CERTIFCATION.pdf?v637838294079671886). نموذج شهادة الضرائب
يلتزم مكتب تسجيل سندات الملكية في مقاطعة بورك بضمان الدقة والشفافية في تسجيل ملكية العقارات. يعد الامتثال للوائح الضريبية شرطًا أساسيًا لإكمال عملية التسجيل.
