Una casa móvil (anteriormente llamada casa rodante) se define como una estructura:
- Transportable en una o más secciones.
- De al menos 8 pies de ancho y 40 pies de largo cuando se transporta, o cuando se instala en el sitio, tiene al menos 320 pies cuadrados.
- Construida sobre un chasis permanente.
- Diseñada para ser utilizada como vivienda por una familia, con o sin cimientos permanentes, cuando está conectada a los servicios públicos necesarios (incluyendo plomería, calefacción, aire acondicionado y electricidad contenidos en la estructura).
Una oficina móvil se define como:
- Una unidad de construcción industrial no regulada por el gobierno federal, que puede construirse sobre un chasis para ser remolcada hasta el punto de utilización.
- Diseñada para ser utilizada con o sin una base permanente.
- Para fines comerciales y no residenciales, que puede ser dos o más unidades remolcables por separado, pero diseñadas para unirse en el punto de utilización para formar una sola estructura comercial.
- Que puede estar diseñada para ser reubicada e instalada o erigida en otros lugares.
Las casas móviles y las oficinas móviles no requieren registro de vehículo. Las casas móviles pueden ser transportadas y entregadas solicitando un permiso de transporte. Las oficinas móviles deben solicitar placas de remolque de oficina poniéndose en contacto con el Centro de Trabajo del Concesionario del DMV.
Para registrar la propiedad de una casa móvil u oficina móvil:
- Complete la Solicitud de Certificado de Título – Casa Móvil (VSA 17B).
- Presente documentación de propiedad.
- Presente un comprobante de domicilio.
- Pague la tarifa de registro de propiedad.
- Pague el Impuesto de Ventas y Uso (3% para casas móviles; 2% para oficinas móviles).
Nota: Además de la tarifa de registro de propiedad, el DMV cobra una tarifa de $30 a los Distribuidores de Casas Móviles para el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) al momento del registro de la propiedad. La tarifa del DHCD no se cobra en casas móviles propiedad de individuos, distribuidores fuera del estado o en transacciones entre distribuidores.
Para convertir una casa móvil en propiedad inmobiliaria, el título de Virginia debe ser cancelado. Para cancelar, debe proporcionar lo siguiente:
- Solicitud de Conversión de Casa Móvil a Bienes Raíces completada (VSA 35).
- El título de Virginia O
- si no se puede proporcionar el título de Virginia– una escritura, orden o decreto judicial, u otro documento o registro legal que confirme que la casa móvil fue transferida por el propietario que figura en el título en los registros del DMV al actual propietario de la casa móvil
- o si NO fue una transferencia directa– registros para establecer la cadena de propiedad sucesiva de la casa móvil.
- Una liberación o documentación que demuestre que un gravamen existente en el registro del vehículo ha sido liberado.
Nota: También deberá conservar una copia del título o documento que se está presentando para sus registros.
Una vez que se cancela el título de Virginia, el DMV informará la cancelación del título al Comisionado de Ingresos (COR) de la localidad correspondiente. El COR luego gravará la casa móvil como propiedad inmobiliaria y no la gravará como propiedad personal, como se hace con los vehículos.
