El 18 de marzo de 2014, la Junta de Comisionados del Condado de Burke aprobó una resolución que prohíbe el registro de escrituras de propiedad inmueble con impuestos pendientes. Este proceso se aplica a todas las escrituras registradas a partir del 1 de mayo de 2014. El Condado de Burke está autorizado para implementar este proceso según NCGS 105-303(a)(2) y 161-31.
La excepción a esta regla es que un abogado puede registrar una escritura si los impuestos serán pagados por el abogado de cierre al momento del desembolso de los fondos. Para ello, la escritura debe incluir la siguiente declaración: Este instrumento es presentado por: (inserte el nombre), un abogado con licencia para ejercer en Carolina del Norte. Los impuestos adeudados, si los hubiera, serán pagados al recaudador de impuestos del condado por el abogado de cierre al desembolso de los fondos del cierre.
Para certificar que no hay impuestos adeudados sobre una propiedad, la Oficina del Recaudador de Impuestos requiere que se complete el Formulario de Certificación de Impuestos y se envíe a la Oficina de Recaudación para su revisión. Después de la revisión, el personal de impuestos colocará la certificación en la escritura que se registrará. Para ayudar en este proceso, la Oficina de Impuestos solicita que la escritura y el Formulario de Certificación de Impuestos contengan el Número de PIN GIS correcto y la dirección correcta del otorgante y el beneficiario.
Todas las escrituras serán certificadas de que no hay impuestos prediales del Condado o impuestos municipales vencidos (cuando los impuestos municipales son recaudados por el Condado de Burke) u otros impuestos que el Recaudador de Impuestos sea responsable de recaudar que sean un gravamen sobre la propiedad descrita en la escritura.
La Oficina de Registro de la Propiedad se negará a registrar cualquier escritura que no haya sido certificada y sellada por la Oficina de Impuestos del Condado de Burke. Además, la dirección del beneficiario y el número de identificación de la parcela deben estar en la cara del documento. Se requiere un formulario por cada parcela.
Puede descargar el Formulario de Certificación de Escritura aquí: Formulario de Certificación de Escrituras (PDF).
El Registro de la Propiedad del Condado de Burke se compromete a garantizar la precisión y la transparencia en el registro de la propiedad. El cumplimiento de las normas fiscales es un requisito previo para completar el proceso de registro.
