¿Qué derechos tiene un propietario sobre un inquilino con un Animal de Apoyo Emocional (ESA)? La respuesta es sí, los propietarios tienen derechos y responsabilidades con respecto a los inquilinos con ESA.
La ley establece claramente que los arrendadores no pueden negarse a alquilar o vender una vivienda a una persona solo porque tenga una discapacidad. Los arrendadores no pueden aplicar criterios de solicitud o calificación diferentes para personas con discapacidades mentales o físicas. El alquiler, el precio de venta o los términos y condiciones del alquiler no pueden diferir de los que se aplican a las personas sin discapacidad.
Los propietarios tienen derecho a verificar la documentación del ESA. El inquilino debe proporcionar documentación de un médico, psiquiatra, trabajador social u otro profesional de la salud mental que demuestre que su animal brinda apoyo que alivia al menos uno de los síntomas o efectos identificados de una condición de discapacidad existente.
Esto no significa que cualquier animal que beneficie al inquilino deba ser aceptado. El profesional de la salud mental debe conectar la propiedad del animal por parte del inquilino con el alivio de al menos un síntoma de la enfermedad. Los propietarios están protegidos en la medida en que pueden rechazar animales agresivos o ruidosos y aún cobrar por daños y tarifas de limpieza después del hecho, pero no por adelantado.
Los propietarios pueden absolutamente verificar una carta de ESA. La carta de verificación debe estar escrita en el membrete profesional del profesional de la salud mental y debe incluir su información de contacto, número de teléfono y dirección de correo electrónico. La carta también incluirá el número de licencia del terapeuta.
Hay varias formas en que un propietario puede verificar una carta de ESA. Sin embargo, tenga en cuenta que no se le permite contactar directamente al terapeuta del inquilino por ningún motivo. Intentar hacerlo puede considerarse una violación de la ley federal y el cliente puede tener motivos para denunciarlo a usted o a su empresa ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
¿Cómo viajar en avión con un Animal de Apoyo Emocional? Actualmente, una persona no puede viajar con su ESA en la cabina principal de las principales aerolíneas para vuelos nacionales. El 10 de diciembre de 2020, el Departamento de Transporte de EE. UU. promulgó una nueva ley en el Registro Federal. Esta ley establece nuevas pautas para las aerolíneas con respecto a los Animales de Apoyo Emocional.
Sin embargo, la ley «permite a las aerolíneas reconocer a los animales de apoyo emocional como mascotas, no como animales de servicio». Por lo tanto, la mayoría de las aerolíneas nacionales en los EE. UU. ahora cobrarán una tarifa por viajar con su mascota en la cabina principal y solo permiten perros y gatos. En muchos casos, también existen restricciones de tamaño para las mascotas que pueden viajar de manera segura con sus dueños. Existen diferentes reglas para viajes internacionales y Canadá, que aún le permiten volar gratis con su ESA.
En resumen, aún puede viajar con su ESA por una tarifa si vuela en vuelos nacionales en los EE. UU., pero es muy importante verificar con cada aerolínea. Hay algunos aviones privados y algunos vuelos internacionales que permiten ESA en la cabina principal. Consulte con estas aerolíneas y vea qué se requeriría. Tenga en cuenta que los terapeutas de CertaPet solo tienen licencia en los Estados Unidos y las leyes con respecto a los ESA y los animales de servicio pueden variar en otros países.
¿Cuáles son las mejores prácticas de cuidado para un Animal de Apoyo Emocional? El cuidado veterinario regular, la nutrición adecuada, el ejercicio y el tiempo de juego, el entrenamiento y la socialización, un entorno seguro, la rutina y la consistencia, la estimulación mental y pasar tiempo de calidad con su ESA son factores importantes para garantizar su salud y bienestar.
¿Cuáles son las consideraciones éticas de tener un ESA? Antes de intentar registrar a su mascota como un ESA, hay varias consideraciones éticas que las personas deben tener en cuenta.
Considere la necesidad genuina, el bienestar de los animales, el respeto por los demás, la honestidad en la documentación y la responsabilidad de la propiedad. Tenga en cuenta las estafas en línea que afirman registrar a su mascota como un ESA o proporcionar cartas de ESA gratuitas.
¿Cuáles son los conceptos erróneos comunes sobre los ESA? El concepto erróneo más común sobre los ESA es pensar que son como animales de servicio y, por lo tanto, están cubiertos por las mismas leyes. Los ESA no son animales de servicio, por lo tanto: no tienen derechos de acceso público como los animales de servicio; no pueden volar gratis en la cabina principal en vuelos nacionales de EE. UU.; requieren documentación que los identifique como ESA después de una evaluación por parte de un profesional autorizado, ya que no todos los animales en todas las circunstancias pueden clasificarse como ESA.
¿Qué desafíos enfrentan los dueños de ESA? Algunos de los principales desafíos que enfrentan los dueños de ESA se relacionan con los conceptos erróneos en torno a la propiedad de un ESA. Los ESA están protegidos principalmente por la Ley de Vivienda Justa (FHA), que les permite residir en viviendas con políticas de «no se permiten mascotas» o alquiler y tarifas por mascotas. Sin embargo, los propietarios a menudo son escépticos y pueden rechazar directamente las solicitudes de ESA, ya sea porque no comprenden sus obligaciones legales o simplemente no quieren la molestia de tener un animal en la propiedad. Si bien los ESA no requieren entrenamiento específico, se espera que se comporten adecuadamente y los dueños aún deben limpiar después de ellos y ser responsables de cualquier daño. Esto destaca la necesidad de una mejor educación y una guía más clara para apoyar tanto a los dueños de ESA como a los propietarios.
