मैसाचुसेट्स रियल एस्टेट बार एसोसिएशन (REBA) ने 5 नवंबर, 2018 को एटॉर्नी हर्बस्ट के प्रस्ताव को स्वीकृत किया, जिसके तहत टाइटल स्टैंडर्ड नंबर 3 में संशोधन किया गया था। यह मानक किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद संघीय संपत्ति कर दायित्व से संबंधित है। छोटी संपत्तियों के लिए, व्यक्तिगत प्रतिनिधि को केवल एक हलफनामा पर हस्ताक्षर करना होता है कि कुल संपत्ति संघीय छूट सीमा से कम है, और यह हलफनामा रिकॉर्ड होने पर इस मामले में टाइटल को क्लियर कर देता है।
हालांकि, यदि संपत्ति का आकार संघीय छूट सीमा से अधिक है, तो पहले आपको IRS से एक क्लोजिंग लेटर या टैक्स लायबिलिटी से छूट का पत्र प्राप्त करना आवश्यक था, जिसमें आमतौर पर (रिटर्न दाखिल करने के बाद) 18 से 24 महीने लगते थे। यह मानते हुए कि संपत्ति बेचने से पहले यह प्रतीक्षा अवधि बहुत लंबी है, IRS ने नोटिस 2017-12 जारी किया, जिसमें लोगों को सूचित किया गया कि उन्हें ट्रांसक्रिप्ट पर भरोसा करना चाहिए जब वह ट्रांसक्रिप्ट यह बताए कि रिटर्न की जांच पूरी हो चुकी है। हाल ही में एक संपत्ति के लिए एक फाइलिंग में, हमारा कार्यालय रिटर्न दाखिल करने के केवल 32 दिनों बाद IRS से ऐसा ट्रांसक्रिप्ट प्राप्त करने में सक्षम था, जो 18 से 24 महीनों की तुलना में बहुत कम समय है।
इसलिए, पिछले साल, एटॉर्नी हर्बस्ट ने REBA मानक समिति से टाइटल स्टैंडर्ड नंबर 3 में संशोधन करने का अनुरोध किया ताकि IRS के नोटिस 2017-12 में उपलब्ध नए विकल्प को मान्यता दी जा सके। समिति ने इस संशोधन को मंजूरी दे दी है, और अब हमारे पास संघीय संपत्ति कर दायित्व से संपत्ति के टाइटल को मुक्त करने के लिए एक अतिरिक्त विकल्प है – उम्मीद है कि यह बहुत तेज़ विकल्प होगा।
एटॉर्नी लिसा डेलाने और प्लायमाउथ काउंटी प्रोबेट कोर्ट के रजिस्टर मैट मैकडोनो का धन्यवाद अवश्य देना चाहिए। एटॉर्नी डेलाने मानक समिति की सदस्य थीं और उन्होंने संशोधन प्रक्रिया का मार्गदर्शन किया, यह सुनिश्चित किया कि समिति को आवश्यक सहायक दस्तावेज उपलब्ध हों, और अंतिम वोट तक उसका पालन किया। प्रोबेट कोर्ट के रजिस्टर मैकडोनो ने यह पता लगाने में सहायता की कि प्रोबेट कोर्ट फाइलिंग में क्या जमा किया जा सकता है और क्या नहीं, ताकि एक ऐसा रिकॉर्ड तैयार किया जा सके जिस पर समिति भरोसा करना चाहती थी।
जब भी आपकी वसीयत में कोई संपत्ति हो, तो आवश्यक टाइटल क्लीयरेंस चरणों की जल्द से जल्द पहचान करना महत्वपूर्ण है क्योंकि कई चरणों को पूरा होने में काफी समय लग सकता है। प्रक्रिया को जल्दी शुरू करने से, आपको संपत्ति बेचते समय बाद में कम परेशानी होगी।
