LEED प्रमाणित इमारतों का पुनर्विक्रय मूल्य अधिक होता है और संचालन लागत गैर-LEED प्रमाणित इमारतों की तुलना में कम होती है। LEED, ESG (पर्यावरण, सामाजिक और शासन), डीकार्बोनाइजेशन और इक्विटी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक आवश्यक रणनीति है। LEED प्रमाणित इमारतें निवेशकों, रहने वालों और समुदायों के लिए एक ठोस संपत्ति हैं। वे सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश साबित हुए हैं।
LEED निवेशकों को अपने अचल संपत्ति के प्रदर्शन को मापने और प्रबंधित करने में मदद करता है। यह निवेशकों को ऊर्जा-कुशल भवन प्रबंधन प्रथाओं को लागू करने, परिचालन लागत को कम करने और संपत्ति मूल्यों को बढ़ाने में सक्षम बनाता है।
LEED प्रमाणित संपत्तियां मंदी से उबरने के दौरान बेहतर प्रदर्शन करती हैं, COVID-19 महामारी के बाद गैर-LEED प्रमाणित संपत्तियों की तुलना में कम रिक्ति दर होती है।
महामारी ने ESG संपत्तियों के लिए किरायेदारों की मांग को बढ़ा दिया है। 2020 के बाद से, LEED प्रमाणित संपत्तियों की अधिभोग दर 90% से बढ़कर 92% हो गई है। इसी अवधि में गैर-LEED अधिभोग दर 90% से गिरकर 88% हो गई है।
2018 के बाद से, LEED प्रमाणित संपत्ति का औसत बाजार मूल्य प्रति वर्ग फुट गैर-LEED प्रमाणित इमारतों की तुलना में 21.4% अधिक है। गुणवत्ता और भौगोलिक क्षेत्रों के प्रकारों में कीमत की बात आने पर LEED प्रमाणित कार्यालय लगातार प्रीमियम का आदेश देते हैं।
LEED प्रमाणित क्लास ए शहरी कार्यालय गैर-प्रमाणित इमारतों की तुलना में प्रति वर्ग फुट 25.3% अधिक प्रीमियम उत्पन्न करते हैं। इस बीच, LEED प्रमाणित क्लास ए उपनगरीय कार्यालय गैर-प्रमाणित संपत्तियों की तुलना में 40.9% अधिक प्रीमियम प्राप्त करते हैं।
LEED प्रमाणित क्लास बी कार्यालय अपने गैर-प्रमाणित समकक्षों की तुलना में उच्चतम प्रीमियम, 77.5% का आदेश देते हैं।
LEED प्रमाणित इमारतें रहने वालों के स्वास्थ्य पर ध्यान केंद्रित करती हैं, स्वस्थ और अधिक संतोषजनक इनडोर स्थान प्रदान करती हैं और साथ ही सार्वजनिक और सामुदायिक स्वास्थ्य चिंताओं को दूर करती हैं। रेटिंग प्रणाली वायु गुणवत्ता में सुधार के लिए धूम्रपान पर प्रतिबंध लगाने और सामग्रियों से विषाक्त पदार्थों के संपर्क को कम करने जैसी रणनीतियों पर केंद्रित है। सक्रिय डिजाइन और स्थानीय, स्थायी खाद्य उत्पादन का समर्थन शारीरिक गतिविधि और स्वस्थ भोजन को बढ़ावा देता है।
LEED प्रमाणित स्थानों में नियोक्ता उच्च भर्ती और प्रतिधारण दर और बढ़ी हुई कर्मचारी उत्पादकता की रिपोर्ट करते हैं। LEED स्वच्छ हवा और दिन के उजाले तक पहुंच और पेंट और फिनिश में हानिकारक रसायनों की अनुपस्थिति के साथ स्वस्थ स्थान बनाता है।
बेहतर इनडोर वायु गुणवत्ता अस्थमा, श्वसन एलर्जी, अवसाद और तनाव से प्रभावित अनुपस्थिति और काम के घंटों को कम कर सकती है, जिससे उत्पादकता में आत्म-रिपोर्ट में सुधार होता है।
ऊर्जा-कुशल इमारतें बड़े औद्योगिक क्षेत्रों में प्रदूषण को कम करती हैं और बाहरी वायु गुणवत्ता में सुधार करती हैं, जिससे LEED धुंध को कम करने में एक महत्वपूर्ण उपकरण बन जाता है।
LEED इमारतें कम ऊर्जा और पानी का उपयोग करती हैं, अक्षय ऊर्जा और कम संसाधनों का उपयोग करती हैं, कम अपशिष्ट उत्पन्न करती हैं और भूमि और आवासों का संरक्षण करती हैं। LEED प्रमाणीकरण शहरों, समुदायों और पड़ोस के लिए एक वैश्विक समाधान है। टिकाऊ डिजाइन, निर्माण और संचालन के माध्यम से, LEED नई और मौजूदा इमारतों को कार्बन, ऊर्जा और अपशिष्ट उत्सर्जन को कम करने, पानी के संरक्षण, सुरक्षित सामग्री को प्राथमिकता देने और विषाक्त पदार्थों के संपर्क को कम करने में मदद कर सकता है।
इमारतें वैश्विक ऊर्जा से संबंधित CO2 उत्सर्जन का लगभग 40% हिस्सा हैं और जलवायु परिवर्तन को संबोधित करने में महत्वपूर्ण हैं। ऊर्जा-कुशल इमारतें बड़े औद्योगिक क्षेत्रों में प्रदूषण को कम करती हैं और बाहरी वायु गुणवत्ता में सुधार करती हैं, जिससे LEED धुंध को कम करने में एक महत्वपूर्ण उपकरण बन जाता है।
LEED मानकों के अनुसार निर्माण करके, इमारतों ने पारंपरिक रूप से निर्मित इमारतों की तुलना में पानी की खपत के कारण 50% कम ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन, ठोस अपशिष्ट के कारण 48% कम ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन और परिवहन के कारण 5% कम ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन में योगदान दिया है। 2030 तक, LEED परियोजनाएं लैंडफिल से 540 मिलियन टन से अधिक कचरे को मोड़ देंगी।
