LEED認証取得済みの建物は、未取得の建物と比較して高い転売価値と低い運用コストを誇ります。LEEDは、ESG（環境、社会、ガバナンス）目標の達成、脱炭素化、そして公平性を実現するための重要な戦略です。LEED認証ビルは、投資家、利用者、そしてコミュニティにとって確かな資産であり、商業用不動産投資として優れたパフォーマンスを発揮することが証明されています。
LEEDは、投資家が不動産のパフォーマンスを測定・管理するのに役立ちます。建物の効率的な運用管理、運用コストの削減、資産価値の向上を実現するための優先事項を実行することを可能にします。
LEED認証を受けた物件は、景気回復期において優れたパフォーマンスを発揮し、COVID-19パンデミック後も、未取得物件と比較して低い空室率を維持しています。
パンデミックは、ESG対応物件に対するテナントの需要を加速させました。2020年以降、LEED認証物件の入居率は90％から92％に増加しました。同時期に、非LEED物件の入居率は90％から88％に減少しました。
2018年以降、LEED認証物件の1平方フィート当たりの平均市場販売価格は、未取得物件と比較して21.4％高くなっています。品質や地域に関わらず、LEED認証オフィスは常に高い価格で取引されています。
LEED認証を受けたAクラスの都心オフィスは、未取得物件と比較して1平方フィート当たり25.3％高い価格を実現しています。一方、LEED認証を受けたAクラスの郊外オフィスは、未取得物件と比較して40.9％高いプレミアム価格を達成しています。
LEED認証を受けたBクラスオフィスは、未取得物件と比較して最も高いプレミアム価格である77.5％を達成しています。
LEED認証ビルは、利用者の健康に焦点を当て、より健康的で満足度の高い屋内空間を提供すると同時に、公衆衛生と地域社会の健康問題にも対応しています。この評価システムは、禁煙や材料からの有害物質への曝露を減らすなど、空気質を改善するための戦略に焦点を当てています。また、活気のあるデザインと、地元で持続可能な方法で生産された食品の利用を促進することで、身体活動と健康的な食生活を促します。
LEED認証空間で働く採用担当者は、採用率と定着率の向上、そして従業員の生産性向上を報告しています。LEEDは、よりきれいな空気と自然光へのアクセス、そして塗料や仕上げ材に有害な化学物質を使用しない、より健康的な空間を作り出します。
屋内空気質の改善は、喘息、呼吸器系アレルギー、うつ病、ストレスによる欠勤や労働時間への影響を軽減し、生産性の向上につながることが自己申告されています。
エネルギー効率の高い建物は、大都市圏の大気汚染を削減し、大気の質を向上させるため、LEEDは大気汚染物質を削減するための重要なツールとなっています。
LEEDビルは、エネルギーと水の消費量を削減し、再生可能エネルギーとより少ない資源を使用し、廃棄物を削減し、土地と生息地を保護します。LEED認証は、都市、コミュニティ、そして地域社会のためのグローバルなソリューションです。持続可能な設計、建設、運用を通じて、LEEDは新規および既存の建物の炭素排出量、エネルギーと廃棄物の削減、水の節約、より安全な材料の優先順位付け、有害物質への曝露の削減に役立ちます。
建物は、世界のエネルギー関連CO2排出量の約40％を占めており、気候変動への対応において非常に重要です。エネルギー効率の高い建物は、大都市圏の大気汚染を削減し、大気の質を向上させるため、LEEDは大気汚染物質を削減するための重要なツールとなっています。
LEED基準に従って建設された建物は、従来の建物と比較して、水の消費による温室効果ガス排出量を50％削減、固形廃棄物による温室効果ガス排出量を48％削減、輸送による温室効果ガス排出量を5％削減しています。2030年までに、LEEDプロジェクトは5億4000万トン以上の廃棄物を埋め立て地から転用する予定です。
