Dzīvojamo ēku īpašniekiem likumā noteikts ikgadējs pienākums reģistrēties Mājokļu saglabāšanas un attīstības departamentā (HPD), ja dzīvojamā īpašība ir daudzdzīvokļu māja (3+ dzīvokļi) vai privātmāja (1-2 dzīvokļi), kurā nedzīvo ne īpašnieks, ne viņa tiešie ģimenes locekļi.
Ikgadējās reģistrācijas termiņš ir 1. septembris.
Ēkas reģistrācija jāveic arī ikreiz, kad mainās īpašumtiesības vai mainās informācija derīgā reģistrācijā (piemēram, jauns pārvaldnieks vai apsaimniekotājs). HPD izmanto reģistrācijā sniegto kontaktinformāciju visiem oficiālajiem paziņojumiem, kā arī ārkārtas situācijās īpašumā.
Ņemiet vērā, ka jūsu īpašuma reģistrācija HPD nav tas pats, kas ēkas un dzīvokļu reģistrācija Ņujorkas štata Mājokļu un kopienas atjaunošanas aģentūrā (HCR). Ja jūsu īpašums ir pakļauts Īres stabilizācijas likumam, noteikumiem vai līgumam, jums katru gadu jāreģistrē ēka un dzīvokļi HCR līdz 31. jūlijam. Ikgadējā reģistrācija konkrētam gadam, kas iesniegta pēc šī datuma, tiks uzskatīta par nokavētu. Īpašniekiem, kuru īpašumi ir pakļauti īres regulējumam, par katru nereģistrētu dzīvokli par katru nokavēto mēnesi tiek piemērots 500 dolāru sods. Plašāku informāciju skatiet šeit.
Vienkāršākais veids, kā reģistrēties, ir izmantot HPD tiešsaistes īpašumu reģistrācijas sistēmu (PROS). Ar šī rīka palīdzību īpašnieki un pārvaldnieki var:
- Atjaunināt reģistrācijas veidlapu ikgadēji vai izmaiņu gadījumā. (Jums joprojām būs jāizdrukā, jāparaksta un jānosūta veidlapa pa pastu).
- Izveidot jaunu īpašuma reģistrāciju.
- Pārskatīt un izdrukāt ēkas reģistrācijas vēsturi un visas iesniegtās veidlapas.
- Saņemt elektroniskus paziņojumus, kad veidlapa ir apstiprināta vai noraidīta.
- Saistīt ar Finanšu departamentu (DOF), lai apmaksātu īpašuma reģistrācijas maksu.
Aizpildiet veidlapu tiešsaistē un izdrukājiet to vai aizpildiet veidlapu, kas jums nosūtīta pa pastu. Pēc veidlapas aizpildīšanas nosūtiet parakstītu un datētu veidlapu, ko parakstījis pārstāvis un īpašuma īpašnieks, kas norādīts reģistrācijas veidlapā, uz:
Department of Housing Preservation and Development Church Street Station PO Box 3888 New York, NY 10008-3888
Reģistrācijas maksa 13 dolāru apmērā tiks iekļauta Finanšu departamenta rēķinā kā daļa no jūsu nekustamā īpašuma nodokļa pārskata, kas jāmaksā katru gadu 1. jūlijā.
Ja vēlaties veikt maksājumu tikai par īpašuma reģistrācijas maksu, varat maksāt tiešsaistē ar kredītkarti vietnē nyc.gov/payonline vai apmeklēt DOF Biznesa centru.
Ja vēlaties nosūtīt maksājumu pa pastu, jums skaidri jānorāda, ka maksājums ir paredzēts mājokļa īpašuma reģistrācijas maksai, un jāiekļauj īpašuma rajons, kvartāls un zemesgabala numurs uz čeka (šī informācija ir atrodama jūsu reģistrācijas veidlapā). Lūdzu, norādiet arī savu konta numuru, kas ir jūsu īpašuma reģistrācijas numurs, un izrakstiet čeku Ņujorkas pilsētas Finanšu departamentam. Nosūtiet maksājumu uz:
NYC Department of Finance PO Box 5536 Binghamton, NY 13902-5536
Pēc tam, kad HPD būs saņēmis jūsu veidlapu un maksājumu, HPD jūs informēs pa pastu vai e-pastu. Visi paziņojumi tiks nosūtīti uz veidlapā norādīto pārvaldnieka adresi vai īpašniekam, ja īpašnieks ir pārvaldnieks. Ja 2–4 nedēļu laikā pēc veidlapas iesniegšanas nesaņemat apstiprinājumu vai labošanas veidlapu, varat pārbaudīt, izmantojot HPDONLINE vai savu PROS kontu, lai pārliecinātos, vai esat reģistrējies. Sazinieties ar Reģistrācijas atbalsta nodaļu, ja jums ir jautājumi vai bažas par labojumiem vai jautājumiem.
Sākot ar 2023. gada 8. decembri un saskaņā ar 2023. gada Vietējo likumu Nr. 71, Ņujorkas pilsētas Administratīvo noteikumu kodeksa 27-2107. pants ir grozīts, lai iekļautu sekojošo: Ikvienai personai, kurai ir jāiesniedz reģistrācijas deklarācija vai deklarācijas grozījumi, un kas to neiesniedz noteiktajā termiņā, tiks piemērots administratīvais sods no 500 līdz 1500 USD par daudzdzīvokļu mājām ar pieciem vai mazāk dzīvokļiem un no 1000 līdz 5000 USD par daudzdzīvokļu mājām ar vairāk nekā pieciem dzīvokļiem. Turklāt ikvienam, kas apzināti aizpilda reģistrācijas dokumentus ar nepatiesu informāciju, tiks piemērots sods no 750 līdz 5000 USD. HPD anulēs jebkuru deklarāciju, kas iesniegta saskaņā ar šo noteikumu, ja tiks konstatēts, ka tā satur nepatiesu informāciju.
Ēkām, kurām nav derīgas īpašuma reģistrācijas, var tikt izdots rīkojums, un tās nebūs tiesīgas apstiprināt pārkāpumus, pieprasīt noteikumu pārkāpuma atcelšanu vai iesniegt prasību tiesā, lai atgūtu īpašuma tiesības īres maksājumu nemaksāšanas dēļ.
Ja saņemat reģistrācijas rīkojumu, jums jāreģistrējas, lai to atceltu. Kad jūsu reģistrācija ir derīga, HPD automātiski atcels pārkāpumu; jums nav jāveic nekādas papildu darbības. Lai saņemtu reģistrācijas veidlapu, izpildiet norādījumus šajā lapā vai rīkojuma aizmugurē vai sazinieties ar HPD, ja rodas jautājumi.
Reģistrācijas atbalsta nodaļa100 Gold Street, 6. stāvs, E zona, New York, NY 10038 212-863-7000 [email protected]
