Đất đai là tài nguyên quý giá nhất của nhân loại, con người luôn cố gắng đo đạc đất đai thuộc sở hữu của mình. V về sau, các vị vua và người cai trị cảm thấy cần thiết phải đo đạc đất đai để thu thuế từ nông dân dựa trên sản lượng nông nghiệp.
Năm 1858, Cục Khảo sát và Định cư được thành lập để quản lý đất đai. Đây là một trong những Cục lâu đời nhất ở Tamil Nadu và đã có hơn 160 năm phục vụ cộng đồng. Đất đai là yếu tố quan trọng nhất của sản xuất. Một hệ thống đăng ký đất đai vững chắc và các phép đo chính xác là điều kiện tiên quyết để quản lý tài nguyên này.
Triều đại vua Raja Raja I của triều đại Chola đã thực hiện cuộc khảo sát đất đai một cách có hệ thống đầu tiên. Khảo sát hiện đại bắt đầu trong thời kỳ Anh. Năm 1802, Đại tá William Lambton đã đặt đường cơ sở dài 12 km từ St.Thomas Mount đến Perambauk (Perumbakkam), thuộc quận Sholinganallur của Tamil Nadu bằng máy Theodolite và bắt đầu cuộc Đại Khảo sát Tam giác.
Tamil Nadu là nơi khởi nguồn của cuộc khảo sát ‘Vòng cung lớn’ và mất 62 năm để hoàn thành công việc trên toàn quốc. Ngày xưa, công việc khảo sát được thực hiện bằng máy kinh vĩ, dây xích và thước đo chữ thập. Nhiều phương pháp khác nhau bắt đầu từ Khasara, Plain Tables, phương pháp tam giác Ray, phương pháp Khalihote đã được thử nghiệm nhưng chủ yếu là phương pháp đường chéo và bù trừ đã được sử dụng vì độ chính xác của nó. Các phương pháp khảo sát thời xưa nay đã đạt đến khảo sát kỹ thuật số, với các thiết bị hiện đại như Trạm Tổng điện tử (ETS), Hệ thống Định vị Toàn cầu (GPS) / Hệ thống Định vị Toàn cầu Vi sai (DGPS).
Cục này đã hoàn thành thành công các Đề án Khảo sát sau đây và thực hiện các công việc khảo sát bằng thiết bị khảo sát hiện đại.
| Khảo sát ban đầu | 1826 | |
|---|---|---|
| Khảo sát ban đầu Ryotwari | 1858 | |
| Khảo sát làng trên đồi | 1883 | |
| Bản đồ khối trong Khảo sát Đô thị | 1891–1894 | |
| Khảo sát lại | 1905-1926 | |
| Đề án Cập nhật Sổ địa chính (UDR) | 1979-1987 | |
| Khảo sát Natham | 1989-1992 | |
| Khảo sát Đô thị Bổ sung | 1989-1997 | |
| Khảo sát Đô thị Hiện đại | Từ năm 2002 đến nay | |
| Khảo sát lại Hiện đại | Từ năm 2016 đến nay |
Năm 1852, nhà khảo sát Radhanath Sikdar của Kolkatta đã đo chiều cao của đỉnh Everest là 29.002 feet bằng máy Theodolite loại cũ. Khi được đo bằng thiết bị hiện đại, chiều cao của đỉnh đã được xác nhận chính xác là 29.037 feet. Điều này minh họa sự tận tâm của các nhà khảo sát trong những ngày đó và đảm bảo sự phát triển và độ chính xác của các kỹ thuật khảo sát được áp dụng.
Cựu Thủ hiến đã khánh thành “Survey House” tại Chepauk vào ngày 18/07/2001. Cục hoạt động tại “Survey House” có hai bộ phận là Khảo sát và Định cư. Tất cả các đề án Khảo sát và Định cư và các công việc liên quan khác đều do Cục thiết kế, thực hiện và giám sát. Văn phòng Khảo sát Trung ương là bộ phận kỹ thuật của Cục và có nhiệm vụ lập bản đồ và cập nhật bản đồ. Các hoạt động khảo sát cấp Quận do các Văn phòng Quận thực hiện, mỗi văn phòng do một Trợ lý Giám đốc Khảo sát đứng đầu cùng với các nhà khảo sát thực địa, nhân viên soạn thảo, cán bộ giám sát và nhân viên hành chính.
Ngoài ra, các bộ phận khảo sát cũng hoạt động trong mỗi văn phòng Taluk do Phó Thanh tra Khảo sát đứng đầu, người chịu trách nhiệm bảo trì hồ sơ đất đai và đánh dấu ranh giới thực địa. Những thay đổi sau đó về quyền sở hữu đối với giao dịch đất đai được thực hiện trong các sổ đăng ký có liên quan.
Các đơn yêu cầu chuyển đổi patta và phân chia được nhận từ công chúng thông qua các trung tâm dịch vụ điện tử và Văn phòng Đăng ký, được đăng ký tại Bộ phận Khảo sát của Văn phòng Taluk và chuyển đến các nhà khảo sát Firka có liên quan. Lệnh về việc ấn định ranh giới thực địa và chuyển nhượng Patta do Tahsildars ban hành, dựa trên báo cáo kiểm tra do các nhà khảo sát Firka đệ trình sau khi được các quan chức Khảo sát của các Taluk liên quan xem xét kỹ lưỡng. Đây là những công việc thường xuyên của các văn phòng Taluk.
Khảo sát Đô thị có một số điểm khác biệt so với Khảo sát Địa chính, được sử dụng cho khu vực nông thôn do diện tích xây dựng lớn ở khu vực Đô thị. Ở đây, các đường phương vị được căn chỉnh dọc theo các con đường, khảo sát được thực hiện theo từng Khối và Hồ sơ Đất đai được lưu giữ dưới dạng bản đồ Phường / bản đồ Khối, Sổ địa chính Khảo sát Đô thị (TSLR) và Chitta. Bất cứ khi nào các khu vực mới được Chính phủ tuyên bố là Đô thị và Thành phố, một cuộc khảo sát mới sẽ được thực hiện bằng cách áp dụng Phương pháp Khảo sát Đô thị.
Hiện tại có 12 Thành phố và 125 Đô thị ở Tamil Nadu. Trong 12 thành phố nói trên, Khảo sát Đô thị đã được Hoàn thành theo giới hạn ranh giới hiện tại của các Thành phố bằng các phương pháp truyền thống. Hơn nữa, tại 6 Thành phố và các khu vực mở rộng của nó, Khảo sát Đô thị đang được tiến hành bằng cách sử dụng thiết bị hiện đại. 6 thành phố còn lại sẽ được khảo sát đô thị bằng thiết bị hiện đại.
Trong tổng số 125 đô thị ở Tamil Nadu, Khảo sát Đô thị đã hoàn thành ở 84 đô thị bằng các phương pháp truyền thống. Ở 13 đô thị, khảo sát đô thị đang được tiến hành bằng cách sử dụng thiết bị hiện đại. Ở 28 đô thị còn lại, khảo sát đô thị sẽ được thực hiện bằng cách sử dụng thiết bị hiện đại.
Khảo sát đảm bảo độ chính xác ở mức milimet bằng cách sử dụng các thiết bị hiện đại và cũng giúp tạo cơ sở dữ liệu kỹ thuật số về các lô đất và thuộc tính của chúng. Điều này sẽ giúp công chúng xác định đất của họ và biết chi tiết mà không cần sự trợ giúp của các nhà khảo sát và làm cho quy trình minh bạch.
Hồ sơ số hóa (bản đồ) có thể được lưu trữ trong môi trường GIS và điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập kế hoạch và giám sát sử dụng đất. Việc sử dụng đất của Chính phủ / Công cộng có thể được giám sát thông qua hình ảnh vệ tinh chồng lên bản đồ kỹ thuật số và việc sử dụng trái phép đất đó có thể dễ dàng phát hiện và có thể thực hiện các biện pháp phòng ngừa.
Ban đầu, khảo sát hiện đại được thực hiện với các thiết bị của Hệ thống Định vị Toàn cầu (GPS) và Trạm Tổng điện tử (ETS) ở khu vực Đô thị để tăng tốc quá trình Khảo sát và giảm thiểu các tranh chấp pháp lý phát sinh do sai số đo lường nhỏ. Hiện nay, nhiều khu vực của Bang đang được khảo sát bằng thiết bị hiện đại.
Sổ địa chính Khảo sát Đô thị (TSLR) – Sổ này chứa chi tiết của từng Số Khảo sát Đô thị được đối chiếu với Số Khảo sát cũ, Diện tích, Định giá, Số cửa và tên đường, tên chủ sở hữu đất và chi tiết về công dụng của đất. Bản đồ Khối – Bản đồ Khối là tập hợp các số Khảo sát Đô thị có các khu vực cụ thể mà bản phác thảo thực địa khảo sát Địa chính của Khảo sát Đô thị được khảo sát dựa trên các con đường hiện có. Việc trích xuất thông tin từ Sổ địa chính Khảo sát Đô thị (TSLR) đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai tại các khu vực đô thị.
Việc số hóa hồ sơ đất đai và cung cấp chúng cho công chúng trực tuyến đã được thực hiện thông qua phần mềm ứng dụng và cơ sở dữ liệu cụ thể được phát triển với sự trợ giúp của Trung tâm Thông tin Quốc gia (NIC). Tamil NILAM, (Hệ thống thông tin Tamil Nadu về Quản lý và Hành chính Đất đai) dự kiến sẽ vi tính hóa Sổ ‘A’ và Chitta để quản lý trực tuyến ở khu vực nông thôn. COLLABLAND, để số hóa FMB, bản đồ Khối và bản đồ Làng và lưu trữ chúng trên web để xem, tải xuống và quản lý trực tuyến. Tamil NILAM (Đô thị) dựa trên web, để quản lý trực tuyến các hồ sơ đất đai ĐÔ THỊ như TSLR, Sổ đăng ký ‘A’ của thị trấn và các hồ sơ liên quan khác.
Tamil Nilam đã hoạt động tại 276 Taluk nông thôn và 12 Taluk đô thị trong số 292 Taluk trong Bang và đang có hành động để đưa 2 Taluk nông thôn và 2 Taluk đô thị còn lại lên mạng. Tất cả 1,42 Crores Hồ sơ Đất đai Natham đã được vi tính hóa và 99,67% hồ sơ đã được xác minh cho đến nay. Quá trình xác minh đang được tiến hành. Sau khi hoàn tất việc xác minh và sửa lỗi, dữ liệu sẽ được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu Tamil Nilam theo từng Taluk.
Trong số 37,87 lakh Hồ sơ Đất đai Đô thị, cho đến nay đã có 37,78 lakh hồ sơ được vi tính hóa và xác minh. Các công việc liên quan đến hồ sơ còn lại sẽ sớm được hoàn thành. Tính đến thời điểm hiện tại, 36 Thị trấn, 3 Thành phố và Dữ liệu liên quan đến tất cả 10 Taluk trong Quận Chennai đã được đưa lên mạng. Đang có hành động để sớm đưa hồ sơ đất đai của các Thị trấn còn lại và các khu vực đô thị của Bang, cụ thể là tất cả các Đô thị và Thành phố lên mạng. Việc số hóa Bản đồ Khối cũng đã được thực hiện. Ở Quận Chennai, việc Số hóa Bản đồ Khối thông qua thuê ngoài hiện đang được tiến hành. Các lệnh cần thiết đã được ban hành cho các Nhà sưu tập của các Quận khác để thực hiện công việc thông qua thuê ngoài. Việc ghép nối các bản đồ Làng cũng đang được tiến hành.
