Đăng ký nhà đất là quy định bắt buộc đối với tất cả các bất động sản không phải do chủ sở hữu cư trú tại Thành phố Baltimore, bao gồm nhà ở một và hai gia đình, nhà ở nhiều gia đình (3 đơn vị trở lên), nhà trống và đất trống. Thời hạn đăng ký là từ tháng 1 đến tháng 12 và phí đăng ký bất động sản phải được thanh toán hàng năm để bất động sản được coi là đã đăng ký. Việc đăng ký là bắt buộc cho dù bất động sản có phải là nhà cho thuê hay không, có người ở hay không, có trống hay không và có tạo ra thu nhập hay không. Mỗi bất động sản phải được đăng ký riêng biệt và sẽ được cấp một số đăng ký bất động sản mới.
Tất cả các bất động sản cho thuê không phải do chủ sở hữu cư trú tại Thành phố Baltimore phải được cấp phép hoạt động cho thuê, ngoài việc phải đăng ký. Để có được giấy phép cho thuê, bất động sản phải đáp ứng các yêu cầu sau: hoàn thành đăng ký bất động sản trực tuyến và bao gồm thông tin liên lạc hiện tại của chủ sở hữu; nộp báo cáo kiểm tra bên thứ 3 đạt yêu cầu do thanh tra viên được cấp phép của Tiểu bang thực hiện, người đã đăng ký với Thành phố Baltimore hoặc báo cáo kiểm tra Mục 8 đạt yêu cầu cho mỗi đơn vị; nộp thông tin chứng nhận chì hiện tại cho mỗi đơn vị trong tài sản; thanh toán tất cả các khoản phí đăng ký đến hạn; và không có vi phạm mã mở.
Giấy phép cho thuê hiện tại sẽ vẫn có hiệu lực cho đến ngày hết hạn trên giấy phép. Nếu bạn có giấy phép cho thuê hiện tại, bạn vẫn phải đăng ký tài sản của mình trên cổng thông tin trực tuyến mới, nhưng bạn sẽ không phải nộp lại báo cáo kiểm tra hoặc xác minh thông tin chứng nhận chì. Phải có được và nộp báo cáo kiểm tra mới trước ngày hết hạn trên giấy phép cho thuê hiện tại và phải nhập thông tin chứng nhận chì để có được giấy phép mới. Đối với tất cả đăng ký bất động sản cho thuê mới, báo cáo kiểm tra PHẢI ĐƯỢC NỘP TRONG VÒNG 30 NGÀY kể từ ngày kiểm tra đối với nhà ở một và hai gia đình và TRONG VÒNG 90 NGÀY kể từ ngày kiểm tra đối với nhà ở nhiều gia đình (3 đơn vị trở lên). Báo cáo kiểm tra được gửi ngoài phạm vi ngày này sẽ không được chấp nhận và bạn sẽ cần phải có báo cáo kiểm tra mới. Báo cáo kiểm tra Mục 8 không được cũ hơn một năm. Giấy phép cho thuê mới/ban đầu sẽ được cấp trong hai năm. Giấy phép tiếp theo sẽ có hiệu lực trong ba năm.
Tất cả người đăng ký, cho dù đang gửi đăng ký mới hay đã có đăng ký hiện tại, đều phải thiết lập hồ sơ mới và đăng ký mới cho tài sản của họ trên cổng thông tin đăng ký tài sản mới trước ngày 31 tháng 8 năm 2022. Phí đăng ký tài sản cho năm đăng ký 2022 hiện có thể được thực hiện trên cổng thông tin đăng ký tài sản mới. Phí nên được thực hiện trước ngày 31 tháng 8 năm 2022, để tránh bị phạt, lãi suất và hình phạt. Tất cả các bất động sản phải được đăng ký riêng biệt và sẽ được cấp số đăng ký mới duy nhất cho từng bất động sản. Bạn có thể thêm nhiều người để xem/truy cập tài khoản đăng ký bất động sản trực tuyến của mình bằng cách hoàn thành phần KHÁCH sau khi đăng ký đã được gửi. Báo cáo kiểm tra hiện có thể được đính kèm và chứng nhận chì có thể được nhập tại thời điểm đăng ký mới/ban đầu của bạn.
Nếu bạn đang nộp đơn xin Thuê Ngắn hạn mới hoặc nếu bạn có tài khoản Thuê Ngắn hạn hiện có, bạn sẽ phải tạo một tài khoản trực tuyến mới và đăng ký Thuê Ngắn hạn mới trên cổng thông tin trực tuyến mới. Bạn có thể tìm kiếm để xác định xem một tài sản ở Thành phố Baltimore hiện có được cấp phép và đăng ký là tài sản cho thuê hay không. Có sẵn các Câu hỏi thường gặp, Phụ lục Hợp đồng Thuê nhà – Quyền của Người thuê nhà (được cung cấp khi ký hợp đồng thuê nhà), và Mẫu Hợp đồng Thuê nhà (tiếng Tây Ban Nha, tiếng Hàn, tiếng Trung Phồn thể).
Thông tin về nhà ở công bằng dành cho các chuyên gia về nhà ở, thông tin về Thanh tra viên nhà được cấp phép của Tiểu bang, Biểu mẫu kiểm tra và Danh sách Thanh tra viên nhà đã đăng ký cũng có sẵn. Tài nguyên và thông tin về tài sản cho thuê, bao gồm Sổ tay Yêu cầu Đăng ký và Cấp phép, Bộ luật Thành phố Baltimore, Điều 13, Hướng dẫn Vệ sinh để Đăng trong Đơn vị (tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha) cũng được cung cấp.
