Luật Bất động sản (Quy định và Phát triển) năm 2016 của Chính phủ Ấn Độ quy định việc thành lập Cơ quan Quản lý Bất động sản (RERA) và Tòa phúc thẩm để giám sát và giải quyết các tranh chấp liên quan đến dự án bất động sản. Điều này bao gồm cả việc xây dựng Quy tắc theo Luật này. Chính quyền Tamil Nadu đã phê duyệt Quy tắc Bất động sản (Quy định và Phát triển) Tamil Nadu năm 2017 để thực hiện các điều khoản của Luật Bất động sản (Quy định và Phát triển) năm 2016.
RERA Registered Projects: Đăng ký bắt buộc
Việc đăng ký tất cả các dự án đăng ký RERA (Rera Registered Projects) và đại lý bất động sản với RERA là bắt buộc. Không được phép bán bất kỳ dự án bất động sản nào mà không đăng ký với RERA. Các quy tắc này áp dụng cho tất cả các dự án đang triển khai và dự án trong tương lai, với diện tích đất vượt quá 500 mét vuông và số lượng căn hộ dự kiến phát triển vượt quá 8, bao gồm tất cả các giai đoạn.
Chủ đầu tư phải tải lên trang web của RERA chi tiết về dự án đăng ký RERA (rera registered projects), bao gồm thông tin đăng ký, loại căn hộ hoặc lô đất đã đặt chỗ, danh sách các giấy phép đã được phê duyệt, v.v. Cả chủ đầu tư và người mua đều phải trả lãi suất bằng nhau trong trường hợp vi phạm từ một trong hai bên. Tương tự, các đại lý bất động sản, môi giới, trung gian cũng phải đăng ký với TNRERA.
img-responsive
Hậu quả của việc không đăng ký RERA Registered Projects
Việc không đăng ký với TNRERA là một hành vi vi phạm và có thể bị phạt tiền, phạt tù hoặc cả hai. Văn phòng của Cơ quan này đặt tại Số 1A, Tầng 1, Đường Gandhi Irwin Bridge, Egmore, Chennai – 600008. Giờ làm việc: 10:00 sáng đến 5:45 chiều (Tất cả các ngày làm việc).
Tầm quan trọng của việc kiểm tra RERA Registered Projects
Việc tìm kiếm dự án đăng ký RERA (rera registered projects) đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người mua. Trước khi đầu tư vào bất động sản, hãy luôn kiểm tra xem dự án đã được đăng ký với RERA hay chưa để tránh những rủi ro tiềm ẩn. Thông tin về dự án đăng ký RERA (rera registered projects) có thể được tìm thấy trên trang web của RERA.
