Какие права имеет арендодатель в отношении арендатора с собакой эмоциональной поддержки (ESA)?
Ответ — да, у арендодателя есть как права, так и обязанности в отношении арендатора с ESA.
Закон ясно гласит, что арендодателям не разрешается отказывать в аренде или продаже жилья человеку только потому, что у него есть инвалидность. Арендодатели не могут применять разные стандарты регистрации или условия к людям с психическими или физическими недостатками.
Арендная плата, продажная цена или условия аренды не должны отличаться от тех, которые применяются к людям без инвалидности.
Арендодатель имеет право проверить документацию, подтверждающую статус ESA. Арендатор должен предоставить документацию от врача, психиатра, социального работника или другого специалиста в области психического здоровья, подтверждающую, что их животное оказывает поддержку, которая облегчает по крайней мере один из идентифицированных симптомов или последствий существующего состояния инвалидности.
Это не означает, что любое животное, приносящее пользу арендатору, должно быть принято. Специалист в области психического здоровья должен связать владение животным арендатором с облегчением по крайней мере одного симптома состояния инвалидности. Арендодатели защищены в той мере, в какой они могут отказывать агрессивным или шумным животным и по-прежнему взимать плату за ущерб и уборку после факта, а не заранее.
Арендодатель имеет полное право проверить письмо-подтверждение ESA. Это письмо должно быть написано на фирменном бланке специалиста в области психического здоровья и должно включать его контактную информацию, номер телефона и адрес электронной почты. В письме также будет указан номер лицензии терапевта.
Есть несколько способов, которыми арендодатель может проверить письмо ESA. Однако важно отметить, что вам ни при каких обстоятельствах не следует напрямую связываться с терапевтом арендатора. Попытка сделать это может рассматриваться как нарушение федерального закона, и клиент может иметь основания сообщить о вас или вашей компании в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
Как человек может путешествовать с животным эмоциональной поддержки?
Человеку больше не разрешается брать свою ESA в основной салон крупных авиакомпаний для внутренних рейсов. 10 декабря 2020 года Министерство транспорта США издало новое правило в Федеральном реестре. Это правило устанавливает новые руководящие принципы для авиакомпаний в отношении животных эмоциональной поддержки. Федеральный реестр определяет: «животное поддержки — это собака… индивидуально обученная работать или выполнять задачи на благо человека с квалифицированной инвалидностью, включая физические, сенсорные, психические, интеллектуальные или другие психические расстройства».
Однако в законе «авиакомпаниям разрешается признавать животных эмоциональной поддержки домашними животными, а не животными поддержки». Таким образом, большинство внутренних авиакомпаний в США теперь будут взимать плату за провоз вашего питомца в основном салоне и разрешают только собак и кошек. Во многих случаях также существуют ограничения по размеру для домашних животных, которым разрешено безопасно путешествовать со своими владельцами. Существуют разные правила для международных поездок и Канады, где вам по-прежнему разрешено бесплатно летать со своей ESA. В заключение, вы все еще можете путешествовать со своей ESA, если заплатите за это во время полета на внутренних рейсах в США, но очень важно уточнять информацию у каждой авиакомпании.
Какие авиакомпании разрешают животных эмоциональной поддержки?
Есть несколько частных самолетов и некоторые международные рейсы, которые разрешают ESA в основном салоне. Пожалуйста, свяжитесь с этими авиакомпаниями и узнайте, что для этого потребуется. Помните, что законы, касающиеся ESA и животных поддержки, могут различаться в разных странах. Что касается внутренних рейсов в США, большинство авиакомпаний будут взимать плату в одну сторону с лиц, путешествующих со своей ESA.
Каковы наилучшие методы ухода за животными эмоциональной поддержки?
Ниже перечислены лучшие практики ухода за животными эмоциональной поддержки.
- Регулярный ветеринарный уход: Проводите ветеринарные осмотры для ESA, особенно если владелец животного часто путешествует с ним. Большинство авиакомпаний требуют актуальную документацию о прививках и других методах лечения собак и кошек.
- Правильное питание: Кормление ESA здоровой и сбалансированной пищей (белки, минералы, витамины и углеводы) крайне важно для обеспечения более продолжительной жизни, меньшего количества проблем со здоровьем и более счастливого питомца в целом. Также важно поддерживать ESA в гидратированном состоянии.
- Физические упражнения и игры: Убедитесь, что ESA (особенно собаки и кошки) получают много упражнений и игрового времени. Если у вас есть собака, старайтесь регулярно выгуливать ее, учите ее ловким трюкам. Предоставьте своему питомцу подходящие игрушки, чтобы он был доволен и занят.
- Дрессировка и социализация: Дрессировка ESA имеет основополагающее значение для того, чтобы они помогали вам в социальных ситуациях. Ожидается, что ESA будут вести себя хорошо и не создавать проблем, поэтому требуется определенный уровень базовой дрессировки. Такие команды, как «стоять», «ко мне» или «фу», могут быть чрезвычайно полезны.
- Безопасная среда: Обеспечение безопасной среды для вашего питомца имеет решающее значение не только для его физического, но и для психического здоровья. Убедитесь, что вы убрали любые опасные предметы или материалы вокруг дома, все, что может быть проглочено или введено вашему питомцу.
- Режим и последовательность: Установление режима, при котором питомец выполняет определенные действия, такие как еда, прогулки и т. д., в одно и то же время, может помочь животному чувствовать себя в безопасности и счастливым.
- Умственная стимуляция: Занимайте ESA умственной стимуляцией, например, обучая их различным командам.
- Качественное время: Убедитесь, что вы уделяете ESA необходимое количество времени, в том числе не оставляете их одних на длительное время, что может негативно сказаться на психическом здоровье питомца.
Каковы этические соображения по поводу владения ESA?
Прежде чем пытаться определить своего питомца как ESA, есть много этических соображений, которые следует учитывать.
Учитывайте реальную потребность: действительно ли человеку, пытающемуся признать своего питомца ESA, действительно нужно животное эмоциональной поддержки, чтобы облегчить состояние, с которым он сталкивается? Если нет реальной необходимости полагаться на ESA как на часть чьего-либо плана лечения, владельцу домашнего животного не следует пытаться назначить своего питомца в качестве ESA для получения финансовой выгоды.
Следует также учитывать благополучие животных, то есть люди должны подумать, способны ли они адекватно и справедливо заботиться о домашнем животном, включая ESA. Например, им следует учитывать вопросы пространства и наличие близлежащих зеленых зон, чтобы позволить животному, особенно домашнему, проводить время на открытом воздухе.
Уважение к другим. Людям следует подумать, способны ли они должным образом дрессировать и контролировать своих животных, чтобы они не причиняли неудобств или не представляли опасности для других. Это особенно актуально для владельцев ESA, проживающих в многоквартирных домах, где им необходимо уметь ограничивать шум и любое потенциально агрессивное поведение.
Честность в документации. Владельцы домашних животных должны использовать надлежащие и законные каналы для назначения своего питомца в качестве ESA. Это означает, что никто не должен пытаться объявить своего питомца ESA без консультации с лицензированным специалистом и назначения своего животного в качестве ESA и получения законного письма-подтверждения ESA. Остерегайтесь онлайн-мошенничества, эти веб-сайты являются мошенническими, и вас могут оштрафовать за отсутствие надлежащей документации.
Ответственное владение. Владельцы домашних животных не должны злоупотреблять или неправильно использовать владение ESA, поскольку их действия и отношение могут привести к или усугубить существующий скептицизм в отношении ESA, что затруднит восприятие всерьез тех, кто в них действительно нуждается.
Каковы распространенные заблуждения об ESA?
Наиболее распространенным заблуждением, когда речь идет об ESA, является то, что они такие же, как служебные животные, и поэтому на них распространяются те же законы. ESA не являются служебными животными, поэтому они: не имеют права доступа в общественные места, как служебные животные; не летают бесплатно в основном салоне на внутренних рейсах США; требуют документации, идентифицирующей их как ESA после оценки лицензированным специалистом, поскольку не каждое животное ни при каких обстоятельствах может быть классифицировано как ESA.
С какими проблемами сталкиваются владельцы ESA?
Некоторые из основных проблем, с которыми сталкиваются владельцы ESA, связаны с заблуждениями, связанными с владением ESA. ESA в основном защищены Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA), который позволяет им проживать в жилье с политикой «без домашних животных» или арендной платой и сборами за домашних животных. Тем не менее, арендодатели часто настроены скептически и могут напрямую отклонять запросы ESA либо потому, что они не понимают своих юридических обязательств, либо просто не хотят иметь дело с животными в своей собственности. Хотя ESA не требуют специальной дрессировки, от них ожидается надлежащее поведение, и клиенты по-прежнему должны убирать за ними и нести ответственность за любой причиненный ущерб. Это подчеркивает необходимость лучшего образования и более четких руководящих принципов для поддержки как владельцев ESA, так и арендодателей.
