Здания с сертификатом LEED имеют более высокую стоимость перепродажи и более низкие эксплуатационные расходы по сравнению с несертифицированными. LEED – ключевая стратегия для достижения целей ESG (экология, социальная ответственность и корпоративное управление), декарбонизации и справедливости. Сертифицированные здания LEED – надежный актив для инвесторов, пользователей и сообщества, доказавший свою эффективность в сфере коммерческой недвижимости.
LEED помогает инвесторам измерять и управлять эффективностью недвижимости. Он позволяет им внедрять методы управления, направленные на повышение эффективности зданий, снижение эксплуатационных расходов и повышение стоимости активов.
Объекты с сертификатом LEED демонстрируют превосходные результаты в периоды восстановления после спада, имея более низкий уровень вакантности по сравнению с несертифицированными объектами после пандемии COVID-19.
Пандемия усилила спрос арендаторов на активы ESG. С 2020 года заполняемость объектов с сертификатом LEED увеличилась с 90% до 92%. Заполняемость несертифицированных объектов за тот же период снизилась с 90% до 88%.
С 2018 года средняя рыночная цена за квадратный фут объектов с сертификатом LEED на 21,4% выше, чем у зданий без сертификации. Офисы с сертификатом LEED всегда имеют более высокую стоимость по сравнению с другими объектами аналогичного качества и географического положения.
Офисы класса А в городах с сертификатом LEED имеют цену на 25,3% выше за квадратный фут по сравнению с несертифицированными зданиями. При этом офисы класса А в пригородах с сертификатом LEED имеют премию в размере 40,9% по сравнению с несертифицированными объектами.
Офисы класса B с сертификатом LEED имеют самую высокую премию – 77,5% – по сравнению с несертифицированными аналогами.
Здания с сертификатом LEED ориентированы на здоровье пользователей, обеспечивая более здоровую и комфортную внутреннюю среду и решая проблемы общественного здравоохранения. Система рейтингов фокусируется на таких стратегиях, как запрет курения и снижение воздействия токсичных материалов для улучшения качества воздуха. Динамичный дизайн и поддержка производства местных, экологически чистых продуктов питания способствуют физической активности и здоровому питанию.
Работодатели в сертифицированных LEED помещениях сообщают о более высоких показателях найма и удержания персонала, а также о повышении производительности труда. LEED создает более здоровую среду с чистым воздухом, доступом к дневному свету и отсутствием токсичных химических веществ в красках и отделочных материалах.
Улучшение качества воздуха в помещениях может сократить количество пропусков работы и часов, потерянных из-за астмы, респираторной аллергии, депрессии и стресса, что приводит к самостоятельному сообщению об улучшении производительности.
Энергоэффективные здания помогают снизить загрязнение и улучшить качество наружного воздуха в крупных промышленных районах, делая LEED важным инструментом в борьбе со смогом.
Здания LEED потребляют меньше энергии и воды, используют возобновляемые источники энергии и меньше ресурсов, производят меньше отходов и сохраняют землю и среду обитания. Сертификация LEED – это глобальное решение для городов, сообществ и районов. Благодаря устойчивому проектированию, строительству и эксплуатации LEED может помочь новым и существующим зданиям сократить выбросы углерода, энергии и отходов, сохранить воду, отдать приоритет более безопасным материалам и снизить воздействие токсинов.
На здания приходится почти 40% мировых выбросов CO2, связанных с энергетикой, и они играют важную роль в решении проблемы изменения климата. Энергоэффективные здания снижают загрязнение и улучшают качество наружного воздуха в крупных промышленных районах, что делает LEED важным инструментом в борьбе со смогом.
Благодаря строительству по стандарту LEED здания производят на 50% меньше выбросов парниковых газов по сравнению с традиционными зданиями за счет потребления воды, на 48% меньше выбросов парниковых газов за счет твердых отходов и на 5% меньше выбросов парниковых газов за счет транспорта. К 2030 году проекты LEED перенаправят более 540 миллионов тонн отходов со свалок.
