Chính phủ Ấn Độ đã ban hành Đạo luật Bất động sản (Quy định và Phát triển) năm 2016. Đạo luật này quy định việc thành lập Cơ quan Quản lý Bất động sản (RERA) và Tòa án Phúc thẩm để giám sát và giải quyết các tranh chấp liên quan đến dự án bất động sản và cũng để soạn thảo các Quy tắc theo Đạo luật này. Chính quyền Tamil Nadu trong G.O.Ms.Số 112, Sở Nhà ở & Phát triển Đô thị, ngày 22.06.2017 đã phê duyệt Quy tắc Bất động sản (Quy định & Phát triển) Tamil Nadu năm 2017 để thực hiện các quy định của Đạo luật Bất động sản (Quy định & Phát triển) năm 2016.
Việc đăng ký tất cả các dự án bất động sản và đại lý bất động sản là bắt buộc với TNRERA. Không được bán bất kỳ dự án bất động sản nào mà không đăng ký dự án với TNRERA. Các Quy tắc này sẽ áp dụng cho tất cả các dự án đang thực hiện và các dự án trong tương lai, trong đó diện tích đất vượt quá năm trăm mét vuông và số lượng căn hộ dự kiến phát triển vượt quá tám bao gồm tất cả các giai đoạn. Chủ đầu tư bắt buộc phải tải lên chi tiết của dự án được đề xuất trên trang web của TNRERA, bao gồm chi tiết đăng ký, loại căn hộ hoặc lô đất đã đặt, danh sách các phê duyệt đã được thực hiện, v.v. Cả chủ đầu tư và người mua đều phải trả lãi suất bằng nhau trong trường hợp có bất kỳ vi phạm nào từ một trong hai bên. Tương tự, các đại lý bất động sản, môi giới, trung gian bằng bất kỳ tên gọi nào đều phải đăng ký với TNRERA.
Việc không đăng ký với TNRERA là một hành vi phạm tội và sẽ bị phạt tiền hoặc phạt tù hoặc cả hai.
Bản đồ hành chính của Tamil Nadu với các quận được đánh dấu
Văn phòng của Cơ quan đang hoạt động tại Số 1A, Tầng 1, Đường Gandhi Irwin Bridge, Egmore, Chennai – 600008. Giờ làm việc: 10:00 sáng đến 5:45 chiều (Tất cả các ngày làm việc). Các dự án đã đăng ký tnrera được công khai trên website của TNRERA, giúp người mua nhà dễ dàng tra cứu thông tin và đưa ra quyết định đầu tư an toàn. Việc đăng ký với TNRERA không chỉ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà mà còn góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Tamil Nadu.
