Burke County Komiserler Kurulu, 18 Mart 2014 tarihinde, vergi borcu olan taşınmaz devir belgelerinin (tapu senetlerinin) kaydını yasaklayan bir karar aldı. Bu prosedür, 1 Mayıs 2014 tarihinden itibaren kaydedilen tüm tapu senetleri için geçerlidir. Burke County, bu prosedürü NCGS 105-303(a)(2) ve 161-31 uyarınca uygulama yetkisine sahiptir.
Bu kuralın istisnası, vergilerin işlem kapanışında fonları dağıtırken işlem yapan avukat tarafından ödenecek olması durumunda avukatın tapu senedini kaydettirebilmesidir. Bunu yapmak için, tapu senedinde aşağıdaki beyan bulunmalıdır: Bu belge şu kişi tarafından hazırlanmıştır: (adı girin), Kuzey Carolina’da ruhsatlı Avukat. Varsa, borçlu vergiler, işlem kapanışında işlem yapan avukat tarafından ilçe vergi tahsildarına işlem kapanışından elde edilen fonların dağıtımı sırasında ödenecektir.
Bir taşınmazda hiçbir vergi borcu olmadığına dair sertifika sağlamak için, Vergi Dairesi, Vergi Borcu Sertifika Formunun doldurulmasını ve inceleme için Borçlu Vergiler Ofisine gönderilmesini talep eder. İncelemeden sonra, vergi memuru, kaydedilmesi gereken tapu senedine sertifikayı koyacaktır. Bu süreci desteklemek için Vergi Dairesi, tapu senedinin ve Vergi Borcu Sertifika Formunun doğru GIS PIN Numarasını ve devreden ve devralanın doğru adresini içermesini talep eder.
Tüm tapu senetleri, vadesi geçmiş İlçe emlak vergisi veya belediye vergisi (belediye vergileri Burke County tarafından tahsil edildiğinde) veya Vergi Tahsildarının tahsil etmekten sorumlu olduğu diğer vergilerin, tapu senedinde açıklanan taşınmaz üzerinde ödenmesi gereken bir borç olmadığına dair onaylanacaktır.
Tapu Sicil Müdürlüğü, Burke County Vergi Dairesi tarafından onaylanmamış ve damgalanmamış tapu senetlerinin kaydını reddedecektir. Ayrıca, devralanın adresi ve parsel kimlik numarası belgenin ön yüzüne yazılmalıdır. Her parsel için bir form gereklidir.
Tapu Senedi Onay Formunu buradan indirebilirsiniz: Tapu Senedi Onay Formu (PDF).
Burke County Tapu Sicil Müdürlüğü, taşınmaz mülkiyetinin kaydında doğruluk ve şeffaflığı sağlamayı taahhüt eder. Vergi düzenlemelerine uyum, kayıt işleminin tamamlanması için bir ön koşuldur.
