Đăng ký sở hữu bất động sản chung cho vợ chồng tại Ấn Độ mang lại nhiều lợi ích về vay vốn, thuế và chuyển nhượng tài sản. Việc sở hữu chung giúp dễ dàng tiếp cận các khoản vay lớn hơn với lãi suất ưu đãi, đồng thời tối ưu hóa việc giảm trừ thuế cho cả hai vợ chồng.
Lợi Ích Về Khoản Vay
Ngân hàng thường phê duyệt khoản vay dựa trên thu nhập của người nộp đơn. Khi bất động sản được đăng ký chung, vợ chồng có thể vay chung với thu nhập được tính gộp, giúp dễ dàng vay được số tiền lớn hơn.
Lợi Ích Về Thuế
Việc vay chung cho phép vợ chồng được hưởng các khoản khấu trừ thuế tương đương. Mỗi người có thể được khấu trừ tối đa 1,5 lakh rupee cho khoản trả nợ gốc và 2 lakh rupee cho tiền lãi. Phí đăng ký và lệ phí trước bạ cũng có thể được bao gồm trong khoản khấu trừ thuế cho khoản trả nợ gốc.
Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Phụ Nữ
Một số bang như Delhi, Uttar Pradesh, Punjab, Haryana và Rajasthan cung cấp giảm giá lệ phí trước bạ cho phụ nữ, có thể lên đến 2%. Các ngân hàng như SBI, HDFC và ICICI cũng đưa ra mức chiết khấu và giảm lãi suất đặc biệt cho phụ nữ.
Dễ Dàng Chuyển Nhượng Tài Sản
Việc chuyển nhượng tài sản của người đã khuất cho người thân thường mất nhiều thời gian do thủ tục hành chính phức tạp. Tuy nhiên, nếu tài sản được đăng ký sở hữu chung, việc chuyển nhượng hoặc giao dịch sẽ dễ dàng hơn và tránh được các rắc rối pháp lý.
Kết Luận
Đăng ký sở hữu bất động sản chung tại Ấn Độ cho vợ chồng đem lại nhiều lợi ích đáng kể. Việc này không chỉ giúp tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn mà còn tối ưu hóa lợi ích về thuế và đơn giản hóa quá trình chuyển nhượng tài sản.
